地 땅 · 安 편안함

땅의 안전 위에,
편안함을 세우다

지안은 거친 해체 현장에 치밀한 계획을 더합니다. 부수기 전에 먼저 계산하고, 순서를 정하고, 근거를 남깁니다.

해체공사에는 신고와 허가, 계획서, 안전성 검토, 도면과 물량, 견적까지 챙길 일이 많습니다. 지안은 공사에 필요한 법정 절차를 찾아 인허가를 대신 진행하고, 시공계획서 작성부터 안전성 검토, 도면 · BIM · 측량 · 견적까지 이어서 맡습니다.

도면과 BIM 모델, 드론 측량 자료를 바탕으로 해체 순서와 안전을 따져 보고, 판단의 근거를 문서로 남깁니다. 도면과 현장이 다른 곳, 추정한 값, 확인하지 못한 곳은 보고서에 따로 적습니다.

하는 일

해체공사에 필요한 일을 처음부터 끝까지. 눌러서 자세히 봅니다.

해체공사에 필요한 법정 절차를 찾아 모두 대행합니다.
- 해체 허가 · 신고 대상 여부를 먼저 가립니다.
- 비산먼지 발생사업 신고, 특정공사 사전신고 등 공사에 따라 붙는 법정 사항을 찾아 빠짐없이 챙깁니다.
- 신고 · 허가 서류를 작성하고 제출까지 대신 진행합니다.
신고 · 허가 대상 건축물의 해체공사 시공계획서를 작성합니다.
- 도면과 현장 자료를 바탕으로 해체 순서와 방법을 정리합니다.
- 판단의 근거를 함께 남깁니다.
해체 장비와 부재의 하중을 구조해석으로 따져 철거 중 건축물의 안전을 검토합니다.
- 철거 순서마다 구조가 안전한지 따져 봅니다.
- 도면과 현장이 다른 곳, 추정한 값, 확인하지 못한 곳은 보고서에 따로 적습니다.
작성된 시공계획서가 적절한지 검토합니다.
- 계획서의 순서, 방법, 안전 조치가 현장과 맞는지 살핍니다.
- 고칠 점은 문제와 해결 방법을 함께 적습니다.
해체공사에 쓰는 도면을 그립니다.
- 해체 순서, 절단 위치, 안전 조치를 도면으로 나타냅니다.
부수기 전에 모델로 먼저 확인합니다. 도면과 현장 자료로 건축물의 3D 모델(BIM)을 만들어 해체 순서와 취약한 부분을 미리 살펴봅니다.
- 모델에서 부재와 물량을 뽑고, 해체 순서를 눈으로 확인합니다.
드론으로 얻은 측량 자료를 처리합니다.
- 촬영 자료를 점군으로, 점군을 모델로 만듭니다.
물량을 산출하고 견적을 대신 냅니다.
- 표준품셈 · 표준시장단가를 기준으로 합니다.
- 모델과 도면에서 뽑은 물량을 근거로 삼습니다.

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